집주인의 눈치가 보여서, 혹은 방법을 몰라서 월세 공제를 포기하셨나요? 월세 50만 원을 낸다면 1년에 약 102만 원(17%)을 현금으로 돌려받을 수 있습니다. 이걸 포기하는 건 월세를 두 달 치 더 내는 것과 같습니다.
오늘은 집주인에게 연락할 필요 없이, 국세청 홈택스에서 조용히 신청하고 내 통장으로 환급받는 '경정청구' 방법과 필수 서류를 완벽하게 정리해 드립니다.
📌 30초 체크! 공제 대상일까?
- 무주택 세대주 (총 급여 7천만 원 이하)
- 전용면적 85㎡(25평) 이하 또는 기준시가 4억 이하
- 전입신고 완료 (해당 주소지에 주민등록 필수)
※ 고시원 거주자도 전입신고만 했다면 가능합니다!
1. 집주인 몰래 받는 비밀병기 '경정청구'란?
지금 살고 있는 집주인과 얼굴 붉히기 싫다면, 회사 연말정산 기간(1~2월)에는 월세 자료를 제출하지 마세요. 대신 '경정청구'라는 제도를 이용하면 됩니다.
- 개념: "지난번에 깜빡하고 못 받은 세금, 지금 돌려주세요"라고 청구하는 제도입니다.
- 기간: 월세를 낸 날로부터 5년 이내라면 언제든 신청 가능합니다.
- 전략: 이사 간 후에, 혹은 계약이 끝난 후에 몰아서 신청하면 집주인은 내가 공제를 받았는지 알 방법이 전혀 없습니다.
2. 스마트폰으로 5분 컷! 홈택스 신청 방법
세무서에 갈 필요 없습니다. 손택스(모바일 앱)나 홈택스 홈페이지에서 클릭 몇 번이면 끝납니다. 5월 종합소득세 신고 기간이나, 평소 경정청구 메뉴를 이용하세요.
1. 홈택스 로그인 > [신고/납부] 메뉴 클릭
2. [종합소득세] > [근로소득 신고] 선택
3. [경정청구] 메뉴 선택
4. 귀속 연도 선택 (예: 2024년 월세를 받고 싶으면 2024년 선택)
5. 소득·세액 공제 명세서에서 [월세액 세액공제] 항목 수정
6. 월세 지급액 입력 후 환급 계좌 적고 제출!
3. "이것 없으면 기각" 필수 준비 서류 3가지
신청할 때 증빙 서류를 사진 찍어서 첨부해야 합니다. 미리 갤러리에 준비해두세요.
① 주민등록등본
정부24에서 무료로 발급 가능합니다. 내가 그 집에 실제로 전입신고를 하고 살았다는 증거입니다.
② 임대차 계약서 사본
월세 계약서입니다. 확정일자는 없어도 되지만, 계약 기간과 월세 금액이 정확히 나와 있어야 합니다.
③ 월세 이체 내역서 (가장 중요)
집주인 명의의 계좌로 돈을 보낸 기록입니다. 은행 앱에서 '이체 확인증'을 저장하거나, 통장 내역을 캡처해도 됩니다. (단, 받는 사람 이름이 집주인과 같아야 합니다.)
💡 미니 Money's 팁
지금 당장 신청하지 않더라도, 이체 내역과 계약서 사진은 미리 찍어서 클라우드나 카톡 '나와의 채팅'에 저장해 두세요. 나중에 이사 가고 나서 찾으려면 계약서가 어디 있는지 몰라서 돈을 날리는 경우가 정말 많습니다. 127만 원이면 최신 아이폰의 절반 값입니다. 꼭 챙기세요!
잠깐! ✋ 환급금, 그냥 두면 손해입니다.
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